Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,0
ЖК «Сказочный лес»

Сдача комплекса

Сдача в II кв. 2025, есть сданные

Ближайшее метро

Дубравная

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

#Суварстроит
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Расположение
Республика Татарстан, Казань, Приволжский район, жилой массив Ферма-2, улица Рауиса Гареева
м. Дубравная
5 мин.
Срок сдачи2018—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 19 до 25
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолковот 2,60 м до 2,65 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая
ПарковкаГостевая
Срок сдачи
2018—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 19 до 25
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
от 2,60 м до 2,65 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи
2018—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 19 до 25
Кол-во корпусов
10 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 4
Высота потолков
от 2,60 м до 2,65 м
Отделка
Без отделки, предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2018
Дом 107 - Тополь, Дом 109 - Кипарис

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2019
Дом 111к2 - Ясень

Срок сдачи 3 очереди

1 квартал 2019
Дом 111к1 - Клён
3 квартал 2019
Дом 105 - Рябина, Дом 103 - Черёмуха

Срок сдачи 4 очереди

1 квартал 2022
Дом 113 - Каштан
2 квартал 2022
Дом 3.1 - Осина, Дом 3.2 - Береза

Срок сдачи 5 очереди

2 квартал 2025
Дом 4.1 - Кедр

О жилом комплексе «Сказочный лес»

Расположение, транспортная доступность

В состав жилого комплекса «Сказочный лес» входит семь односекционных монолитных домов высотой 19-23 этажа, относящихся к категории «комфорт». Комплекс находится в центре Приволжского района, сеть наземного транспорта развита здесь хорошо, однако метро в пешей доступности нет — до ближайшей станции «Проспект Победы» придётся ехать пятнадцать минут. До центра города от «Сказочного леса» можно доехать за двадцать минут, до международного аэропорта Казани — за полчаса.

Рядом находится автовокзал «Южный», который был открыт перед Универсиадой. От него можно уехать как в разные регионы Татарстана, так и в Уфу, Самару, Оренбург, Тольятти и в другие города. Недалеко от «Сказочного леса» проходят крупные транспортные магистрали — Оренбургский тракт и проспект Победы.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура «Сказочного леса» представлена небольшими продуктовыми магазинами, предприятиями услуг и оздоровительными учреждениями, размещающимися на первых этажах зданий. Рядом находятся: школа, детский сад, гимназии, Республиканская клиническая больница (детское и взрослое отделение), супермаркет «Магнит».

В радиусе 3-4 километров от комплекса работают: гипермаркет Metro, Университет культуры и искусств, Исламский университет, филармония, супермаркеты «Бахетле» и «Пятёрочка», рынок «Приволжский», развлекательный комплекс «Форсаж», гипермаркет товаров для дома «Максидом».

Представлена здесь и богатая спортивная инфраструктура — спорткомплексы «Зилант», «Итиль» и «Тулпар», Центр гребных видов спорта, секции гимнастики и волейбола, Академия тенниса, бассейн, деревня Универсиады.

Экологическая обстановка прекрасная — комплекс находится фактически на границе с Фермским лесом, рядом с озером Верхний Кабан. Из окон зданий  открываются приятные виды на ближайшие лесные и водные пейзажи. На территории комплекса высажено множество деревьев.

Экологическую концепцию проекта подчеркивают и названия семи зданий «Сказочного леса» — Кипарис, Тополь, Клён, Рябина, Ясень, Каштан, Черёмуха. Крупные автотрассы находятся на безопасном для качества воздуха расстоянии.

Надёжность застройщика

В качестве застройщика жилого комплекса «Сказочный лес» выступила компания ООО «Берёзовый лес», являющаяся дочерним предприятием ООО «Сувар Девелопмент». Генеральным проектировщиком стала компания «Архитектурный Дом «АТД».

Компания  «Сувар Девелопмент» — это один из крупнейших застройщиков Татарстана, начавший свою деятельность ещё в середине 1990-х годов. Компания работает не только в Казани, но и в разных регионах России.  Основное направление деятельности ООО «Сувар Девелопмент» — строительство жилой и коммерческой недвижимости. На её счету строительство жилых комплексов: «Барселона», «Залесный Сити», «Лесной Городок», «Созвездие», «Татарстан», «ВДНХ», «Суворовский», «Серебряный берег», «Каскад».

Организация также построила знаменитый аквапарк «Казанская Ривьера», торгово-офисный центр «Сувар Плаза» и пять фитнес-клубов сети «Планета Фитнес». За пределами Татарстана компания возвела жилой комплекс «Новый Курорт» в городе Сестрорецк Ленинградской области, «Микрорайон Казанский» в Краснодаре и многие другие объекты.

Архитектура

В зданиях жилого комплекса «Сказочный лес» к продаже представлены одно-двух-трёхкомнатные квартиры (а также квартиры-студии) площадью от 28,11 кв. метров до 72,15 кв. метров и потолками высотой 265 см. Все квартиры продаются с отделкой формата «под чистовую», с остеклёнными балконами, стяжкой пола, деревянными входными дверями и другими опциями.

В каждом доме комплекса работает четыре лифта (два пассажирских и два грузовых). Рядом с домами «Сказочного леса» находятся: открытые парковки, детские городки, физкультурные площадки с уличными тренажёрами, велодорожки, поле для спортивных игр, прогулочные аллеи, цветники и газоны.

155 квартир от застройщика в ЖК «Сказочный лес»

  • Все корпуса
  • Дом 3.2 - Береза
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Дом 4.1 - Кедр
    Сдача во II-кв. 2025
  • Дом 113 - Каштан
    Корпус сдан в I-кв. 2022
от 30 м²
7,9–10,8 млн ₽
64 предложения
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
37,8 м²
9,9 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
38,6 м²
9,9 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
41,4 м²
10,4 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
43,5 м²
10,7 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
43,9 м²
10,8 млн ₽
от 46 м²
9,3–14,7 млн ₽
60 предложений
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
47,2 м²
11,6 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
49,4 м²
13,7 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
51,1 м²
13,9 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
53,2 м²
14,4 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
53,5 м²
14,6 млн ₽
от 69 м²
16,2–19,2 млн ₽
31 предложение
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
69,1 м²
19 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
69,8 м²
19,2 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
73,9 м²
16,2 млн ₽
Дом 4.1 - Кедр
2 кв. 2025
74,7 м²
16,4 млн ₽
Посмотреть 37 квартир от агентов и собственников
Всего 192 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Сказочный лес»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 45 691 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 15% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,9 млн ₽
Средняя цена м²255 045 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

23 отзыва и 1 вопросПоказать все
4,0
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.0
  • Инфраструктура
    3.0
  • Экология
    1.0
  • Цена / качество
    2.0
Рафкатович Дамир
14 декабря 2019
Полезный

Вот такие окна поставил нам Девелопер Счастья #Суварстроит. Дом Клен Сказочный Лес. Окна потеют, регулировали 4 раза! Потребовали замену окон в виде претензии - ответа нет! Отдел заботы номер мой заблокировал! Вот такая сказочная забота о клиентах! Подумайте хорошо, прежде чем покупать квартиры у #Суварстроит. P.s. квартиру покупали за 4 млн. При покупке еще бесплатную парковку обещали на 1500 мест

Эльза
31 января 2025
Новый
Плюсы:

Нет

Минусы:

Покупала квартиру в ЖК "Сказочный лес". Как красиво все рассказывали, лес прямо около дома, также в скором времени был обещан парк. Ни о каком парке речи похоже больше не идет. А теперь еще и весь лес беспощадно вырубили. Не успокоятся пока не застроят каждый метр. А про все свои обещания можно и забыть. Про качество квартир, слышимость и отсутствие парковочных мест писать не буду, это уже обозначили в других отзывах.

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

#Суварстроит

4,2140 отзывов
«#СУВАРСТРОИТ» — лидер по объемам застройки среди девелоперов на рынке недвижимости Казани. Мы реализуем 9 жилых комплексов в самых популярных районах Казани в разных ценовых категориях. Несмотря на наличие разных классов жилья, все объекты соответствуют высоким стандартам качест…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 19 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 1 из 8 корпусов
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 30 м²
7,9–10,8 млн ₽
2-комнатные
от 46 м²
9,3–14,7 млн ₽
3-комнатные
от 69 м²
16,2–19,2 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://activatica.org, http://photos.wikimapia.org, https://avatars.mds.yandex.net, https://cstor.nn2.ru, https://prigorod.info.
Жилой комплексСказочный лес
Казань, Республика Татарстан,Республика Татарстан, Казань, Приволжский район, жилой массив Ферма-2, улица Рауиса Гареева
Телефон: +79624682330